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과천 전셋값, 3주 연속 하락
원문동 래미안슈르, 5개월새 3억~4억 내려
과천 지정타 청약 마무리..입주물량까지 겹쳐

지난해까지 급등세를 보였던 과천 전셋값이 큰 폭으로 떨어지고 있다. 과천 아파트 단지 모습./ 한경DB
지난해까지 급등세를 보였던 과천 전셋값이 큰 폭으로 떨어지고 있다. 과천 아파트 단지 모습./ 한경DB

“집주인들이 호가를 몇억씩 내리는데도 세입자 찾기가 만만치 않네요“(과천 원문동 W공인중개업소 관계자)

지난해 수도권 지역에서 폭등세가 가장 거셌던 과천 아파트 전세가격이 급격히 내리고 있다. 전세 호가가 최대 3억~4억원 하락했다. 지식정보타운 분양이 마무리 단계에 접어들면서 청약 대기 수요가 준 데다가 입주물량까지 늘어난 탓이다.

14일 KB국민은행에 따르면 과천 아파트 전세가격은 지난주 0.12%(9일 기준) 내렸다. 과천 아파트 전셋값은 지난달 셋째주 보합을 기록한 후 3주 연속 마이너스 변동률을 나타내는 중이다. 수도권 전역이 전세 품귀 현상에 값이 급등하고 있는 것과는 대조적인 분위기다. 몇 달새 가격이 최대 4억원 하락한 단지까지 나왔다. 원문동의 래미안슈르(전용 84m²)은 지난 6월 10억7000만원에 전세 계약이 이뤄졌지만 이달엔 6억5000만~8억원에 새 세입자를 맞았다. 
 

호가 3억~4억원 떨어져도…거래 ‘뚝’

인근 별양동 일대 아파트들 역시 지난해 하반기를 기점으로 8000만~1억원 넘게 내렸다. 주공4단지 전용 59㎡는 이달 3억7000만원에 전세 거래가 이뤄졌다. 지난 7월 4억8000만원에 계약이 성사된 것과 비교하면 1억원 넘게 떨어졌다. 주공5단지 역시 전세가격이 하락하고 있다. 전용 124㎡ 아파트는 지난 6월까지만 해도 8억원 선에 보증금을 받았지만 지난달 들어서는 6억원 초반대에서도 계약이 이뤄지고 있다. 

이 지역 Y공인 대표는 “지난해 보다는 물량에 여유가 생겼다”며 “구축 단지를 중심으로 호가가 내려가는 추세”라고 전했다.

경기 과천 지식정보타운의 민간 아파트 분양이 올해 안에 대부분 마무리 됐다. 분양가격이 주변 시세의 절반 수준에 책정돼 예비 청약자의 관심이 크게 쏠렸다.  /한경 DB
경기 과천 지식정보타운의 민간 아파트 분양이 올해 안에 대부분 마무리 됐다. 분양가격이 주변 시세의 절반 수준에 책정돼 예비 청약자의 관심이 크게 쏠렸다. /한경 DB


전셋값이 떨어진 까닭은 거래가 급격히 얼어붙었기 때문이다. 과천에는 ‘로또’라고 불렸던 지식정보타운 아파트 분양을 노리고 전입한 세입자들이 많았다. 최근 이 곳의 분양이 대부분 마무리되면서 청약 수요자들이 과천 전세시장을 빠져나간 수요가 일부 있다. 

청약 의무거주 기간이 2년으로 늘어난 것도 이유다. 지난해 과천에 전입했던 예비 청약자들이 높은 전셋가와 상대적 박탈감을 감당하지 못하고 이주를 계획하는 경우도 늘었다. 과천은 올해 상반기 주택공급에 관한 규칙 일부 개정안의 시행으로 청약 의무거주기간이 늘어나면서 지난해 과천으로 들어온 전입자들이 대거 ‘해당지역 1순위’ 청약 자격을 박탈당한 바 있다.

기존에는 과천에서 무주택자로 1년만 살면 해당지역 1순위 청약 자격을 얻을 수 있었지만 법 개정 이후 2년을 거주해야 가능한 것으로 바뀌어서다. 과천에 1년 11개월 정도 거주했다고 밝힌 한 세입자는 인터넷 커뮤니티에 ”지정타를 바라보고 전세금 대출까지 받아 비싼 보증금을 내고 과천으로 들어왔는데 갑자기 당해 1순위 조건이 바뀌었다“며 ”신혼부부 특별공급이라도 노려보고자 소득 요건을 맞추기 위해 회사도 그만뒀는데 소득 조건이 완화되면서 경쟁률이 치솟은 걸 보니 좌절감이 든다“고 토로했다.
 

 57만명 몰린 과천 지정타 분양 마무리…입주물량만 3500가구 달해

최근 청약을 받은 지식정보타운 3개 단지에는 약 57만명이 몰려 높은 경쟁률을 보였다. 특별공급에 9만1426명이 신청한 데 이어 1순위에서도 47만8390명이 접수했다. 특공과 1순위 접수에 56만9816명이 청약한 것이다. 

분양가 상한제가 적용된 이 단지는 의무거주 기간은 없지만 10년간 전매가 제한되고 중대형 단지는 분양가가 9억원을 초과해 중도금 대출도 받을 수 없었다. 하지만 시세차익으로 ‘인생 역전’이 가능한 로또 청약에 청약자들이 대거 몰린 것이다. 지정타에 남은 아파트는 대부분 신혼희망타운과 행복주택, 임대 등이다. 분양 아파트는 S8블록(659가구) 정도다.

내년 1월 준공을 앞두고 있는 '과천 위버필드'(2128가구) 공사 현장. (자료 SK건설)
내년 1월 준공을 앞두고 있는 ‘과천 위버필드'(2128가구) 공사 현장. (자료 SK건설)


전셋값이 떨어진 또다른 이유는 신규 입주 물량의 영향도 있다. 올 연말에 과천센트럴파크푸르지오써밋(1317가구), 내년 1월에는 과천위버필드(2128가구) 등 과천 재건축 아파트들이 줄줄이 입주를 앞두고 있다. 이들 아파트는 6·17 대책 이전에 분양해 중도금 대출을 받았어도 6개월 내 전입의무 규제를 받지 않는다.

잔금 대출로 전환하지 않고 전세보증금을 받아 잔금을 치르려는 집주인들이 지난 9월부터 전세 매물을 내놓고 있다. 과천에선 지난해까지 신규 아파트 입주 물량이 한 가구도 없었지만 올해와 내년에는 각각 3000가구, 4000가구씩 물량이 늘어날 전망이다.

원문동 B공인 관계자는 “분양이 마무리되면서 새로 유입되는 세입자들은 많지 않은데 기존 세입자들은 빠져나가니 전세가격이 내렸다”며 “새 아파트를 중심으로 몇백 가구씩 전세 물량이 쏟아지니 구축 전세 수요는 드물다고 보면 된다”고 말했다. 그는 또 “새 아파트 집주인들이 기존 집에서 계약갱신청구권으로 눌러 앉고 세입자를 받아 잔금을 치르고 있다”며 임대차법 영향이 미치고 있다고도 했다. 

일각에서는 과천의 전셋값 하락이 일시적이라는 해석도 있다. 내년 11월께 3기 신도시 과천동 과천지구의 사전분양이 있어서다. 사전청약을 위해서는 지역 거주요건을 갖춰야 하기 때문에 과천으로 이주하는 대기 수요가 꾸준할 것이라는 전망에서다. 다만 과천지구는 공공분양이다보니 일반분양분이 15%에 불과하고 대부분(85%) 특별공급 대상이어서 영향이 크지 않을 것이라는 전망도 있다.

안혜원 한경닷컴 기자 anhw@hankyung.com 

“프로배구 OK금융그룹 고의패배 지시 논란은 법률 자문 요청”

스포츠윤리센터 이숙진 이사장 (서울=연합뉴스) 김경윤 기자 = 이숙진 스포츠윤리센터 이시장은 13일 서울 세종문화회관에서 열린 출범 100일 기자간담회에서 답변하고 있다. 2020. 11.13.  cycle@yna.co.kr
스포츠윤리센터 이숙진 이사장 (서울=연합뉴스) 김경윤 기자 = 이숙진 스포츠윤리센터 이시장은 13일 서울 세종문화회관에서 열린 출범 100일 기자간담회에서 답변하고 있다. 2020. 11.13. cycle@yna.co.kr

(서울=연합뉴스) 김경윤 기자 = 이숙진 스포츠윤리센터 이사장은 출범 100일 기자간담회에서 신고 접수 내용을 데이터로 구축해 체육의 공정성 확보와 체육인 인권 보호에 활용하겠다고 밝혔다.

이숙진 이사장은 13일 서울 세종문화회관에서 취재진과 만나 “출범 100일 동안 총 247건의 신고·상담을 접수했고, 폭력·성폭력 등 인권 침해와 관련한 현장 조사를 21회, 조직 사유화·승부 조작 등 스포츠 비리와 관련한 사건 조사를 32건 진행했다”고 전했다.

이 이사장은 “체육계 인권 보호를 위해 한 달에 한 번 정도 신고 상담과 관련한 데이터를 분석, 종목별로 공개할 계획”이라며 “이와 관련한 DB화 과정도 준비 중”이라고 전했다.

이어 “구체적인 사안을 공개하진 못하겠지만, 체육계 실태를 파악하고 정화하기 위한 노력을 계속할 것”이라고 강조했다.파워볼사이트

체육계 (성)폭력 등의 인권침해를 뿌리 뽑기 위한 활동도 병행한다.

지도자 등의 징계 이력을 통합관리시스템으로 구축해 관리한다.

이숙진 이사장은 “대한체육회가 주관하고 있는 징계 정보시스템이 구축되면 스포츠윤리센터도 별도의 시스템을 만들어 정보를 공유하게 될 것”이라고 설명했다.

스포츠윤리센터는 문화체육관광부가 주축이 돼 체육인 인권을 보호하기 위해 만든 독립 법인이다.

지난해 1월 체육계 성폭력 사건을 계기로 인권침해와 비리를 근본적으로 개선하자는 취지에서 설립 논의가 시작됐고, 스포츠혁신위원회가 체육계로부터 분리된 스포츠 인권전담기구를 설립할 것을 권고했다.

이후 근거 법률인 국민체육진흥법 개정 이후 설립추진단을 통해 6개월간 설립을 준비한 뒤 문화체육관광부 스포츠 비리신고센터, 대한체육회 클린 스포츠센터, 대한장애인체육회 체육인지원센터의 신고 기능을 통합해 지난 8월 출범했다.

한편 스포츠윤리센터는 프로배구 OK금융그룹의 고의 패배 지시 논란에 관해 “개념 정의를 법률적으로 다투고 있다”고 밝혔다.

최근 한 매체는 OK금융그룹 구단주가 단장에게 고의 패배를 지시한 의혹이 있다고 보도했다.

스포츠윤리센터는 사실 여부를 따지기 전에 이런 지시가 팀 리빌딩 차원에서 진행하는 ‘탱킹(일부러 낮은 순위를 기록해 신인드래프트 등에서 좋은 순번을 얻는 전략)으로 분류해야 하는지, 승부 조작으로 분류해야 하는지 법률 자문을 구하기로 했다.

[뉴스엔 이예지 기자]

가수 겸 배우 아이유가 직접 진행하는 ‘집콕시그널’ 비하인드 영상이 공개됐다.

11월 13일 유튜브 ‘이담엔터테인먼트’는 ‘집콕 비하인드 스포 하는 아이유’라는 제목으로 영상을 게재했다.

공개된 영상은 그동안 아이유가 ‘집콕시그널’을 진행하며 있었던 미공개 영상이 담겨 있었다. 영상 속 아이유는 쉬는 시간에 “아 배고파. 어우 어지러워”라며 물을 마시기도 하고 기타리스트와 노래를 맞춰보며 가사를 찾았다.

또, 깜짝 놀러 온 지인 김희원 작곡가를 보고 “어쩐 일이야. 여기 옆에 와서 앉아 있어”라며 반가워했다.

그리고 아이유는 기타리스트에게 “아직 이담 채널에 100만 뷰가 없다. 1년이 걸리든 2년이 걸리든 언젠가는 100만 뷰를 찍을 생각으로 해보자. 다음에는 엉망진창 라이브 말고 그냥 라이브 하자. ‘우리가 각 잡고 하면 이 정도다’ 보여주자. 3탄에선 일어나서 두발을 딛고 서서 하는 라이브를 보여주자”며 포부를 다졌다.

2017년 팔레트 때부터 아이유와 함께한 콘서트 조현우 감독과 찍은 비하인드 인터뷰 영상도 공개됐다.

조현우 감독은 “열심히 했는데 받아들이는 관객분들은 다를 수 있으니까 그거에 대한 고민이 많았고 외로웠다. 그때마다 지은 씨(아이유)가 제 의견을 다 받아줬다”며 고마움을 표했다. 아이유는 “감독님이 엄청 열정적이셨고 하고 싶은 게 많으셨다. 첫 공연인데도 불구하고 제안을 많이 해주셔서 너무 좋았다. 그때 믿음이 많이 갔다”며 덧붙였다.

아이유에겐 밴드 공연부터 공연팀 등 모든 스태프들이 함께 있는 일명 ‘아이유 팀’이라 불리는 단톡방이 있다. 이에 아이유는 조현우 감독에게 다른 팀들도 이렇게 단톡방이 활발한지 물었다. 그러자 조현우 감독은 “없다. 유일무이한 것 같다. 스태프분들이 되게 감동받는다. 보통 출연진분들이랑 스태프분들은 전혀 대면할 수 있는 기회가 없고 현장에서만 만나는데 아이유 팀은 모든 걸 다 소통하니까 더 소속감이 생긴다. 다들 아이유 바라기다”며 극찬했다.파워볼게임

끝으로 아이유는 “함께해서 행복한 이 지금 이담에 다시 만나요”라며 마무리 멘트를 하며 비하인드 영상을 끝냈다.

한편 아이유는 유튜브 ‘이담엔터테인먼트’에서 지난 4월 14일부터 자체 콘텐츠 ‘아이유의 집콕시그널’을 업로드 중이다.

(사진=유튜브 ‘이담엔터테인먼트’ 캡처)

뉴스엔 이예지 yaezi@

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방탄소년단 공식 트위터

[헤럴드POP=박서연 기자]그룹 방탄소년단 멤버 지민이 키와 체중을 공개했다.

13일 지민은 방탄소년단 공식 트위터를 통해 “제 키가.. 와우!!”라는 글과 함께 한 장의 사진을 게재했다.


방탄소년단 공식 트위터
공개된 사진에는 지민의 키와 체중이 기록돼 있다. 2019년 3월 173.6cm였던 지민은 2020년 10월 0.4cm가 성장해 174cm인 반면 몸무게는 59.1kg에서 58.6kg로 0.5kg 감소했다.

이어 지민은 “자 일단 윤기(슈가) 형 키 잡았구요 다음은 제이홉 준비하시죠”라고 너스레를 떨었다.

이를 본 팬들은 “키는 컸는데 몸무게 줄어서 속상하다”, “제이홉 긴장해야겠다”, “성장판이 아직 열려있다니 신기하다”, “저도 오빠 따라잡을게요” 등 다양한 반응을 보이고 있다.

한편 지민이 속한 방탄소년단은 오는 20일 새 앨범 ‘BE’를 발매하고, 23일 미국 대중음악 시상식 ‘2020 아메리칸뮤직어워즈’에서 타이틀곡 ‘라이프 고즈 온(Life Goes On)’ 무대를 처음 공개할 예정이다.
[OSEN=잠실, 최규한 기자]5회말 1사 주자없는 상황 LG 김민성의 땅볼 타구 때 키움 유격수 김하성이 타구를 처리하고 있다. / dreamer@osen.co.kr

[OSEN=조형래 기자] 김하성(키움)의 메이저리그 진출은 이제 어느 정도 기정사실이 된 상태다. 그리고 현재 메이저리그 프리에이전트(FA) 내야수 시장을 흔드는 엄청난 존재감을 뿜어내고 있다.

미국 ‘MLB트레이드루머스’은 14일(이하 한국시간)김하성의 포스팅 시기 등을 전망하면서 FA 내야수 시장의 영향력을 언급했다.

키움 김치현 단장은 현재 김하성의 포스팅 시기를 조율 중이다. 그는 “추수감사절 이후에 김하성을 포스팅할 예정이다”면서 “미국 에이전시와 함께 정보를 공유하면서 미국 일정에 맞추고 있다”고 말했다. 미국 현지에서도 한국발 기사를 인용하면서 김하성의 포스팅 시기를 언급했다.

올 시즌 138경기 타율 3할6리(533타수 163안타) 30홈런 109타점 111득점 23도루 OPS 0.920을 기록하며 인상적인 활약을 펼친 김하성이다. 커리어 처음으로 30홈런을 넘기면서 3할-30홈런-100타점을 달성했다. 여기에 지난 시즌 33도루에 이어서 올 시즌 23도루를 기록하며 빠른 스피드도 과시했다. 유격수뿐만 아니라 2루, 3루 모두 가능한 옵션. 빠른공 대처 여부가 관건이지만 뚜껑을 열어보기 전까지는 지켜봐야 할 부분이고 여전히 관심도는 높다.

매체는 “김하성이 시장에 공식적으로 다른 FA 내야수들의 전체적인 거취에 영향을 미칠 수 있다. 주로 유격수로 마커스 세미언, 디디 그레고리우스, 안드렐톤 시몬스, 트레이드 타겟인 프란시스코 린도어와 같은 선택지보다 먼저 김하성과 계약할 수 있는 기회를 노리는 것을 선호할 것이다”고 전했다.파워사다리

이어 “메이저리그 구단들은 또한 김하성을 2루수 또는 3루수 등 내야 전반에 걸친 유틸리티 자원으로도 활용할 수 있다는 전망이 나온 만큼, 김하성의 존재감은 2루와 3루 FA 시장도 영향을 미칠 수 있다”고 전망했다.

몸값의 경우 이미 연간 1000만 달러 규모의 계약들을 전망하고 있는 상황. 매체는 이미 5년 4000만 달러의 계약을 예측한 바 있다. 매체는 “김하성이 검증된 메이저리그 선수들보다 저렴한 선택지는 아니다”면서 “김하성의 나이는 1~2년 단기 계약을 맺으려는 팀도 있다는 것을 의미한다. 또한 많은 경쟁팀들이 내야진에 확연한 구멍이 있으므로 매일 플레잉 타임을 부여할 수 있을 것이다”고 했다. 내야진에 약점이 있는 팀들에 김하성은 매력적인 선택지가 될 것이라고 언급했다.

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